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房産證上加名字需要什麼手續婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

生活更新时间:2025-02-08 22:56:00

　　現在結婚，基本上都要有一定的物質基礎，包括房子、車子，其中房産是極為重要的一項，不少女生考慮到婚後夫妻雙方共同償還房貸，于是要求男方買房時寫上自己的名字。那麼，房産證上加名字需要什麼手續，婚前房子加上女方名字離婚怎麼分呢?

　　房産證上加名字需要什麼手續

　　一、有房無貸加名字

　　1、需要準确好結婚證、身份證、房産證這三證以及其複印件;

　　2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房産擁有證明，請求房産證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取号碼排隊，憑号碼去相關窗口辦理即可。

　　3、辦理房産證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房産證。

　　二、有貸款房産證加名字

　　1、在有貸款的房子房産證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

　　2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業貸款，則需要支付200元費用。

　　3、其他的房産證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

　　婚前房子加上女方名字離婚怎麼分

　　根據我國法律規定，婚前加上女方名字的，視為對其的贈與，離婚時屬于夫妻雙方的共同财産。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列财産，為夫妻的共同财産，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金、勞務報酬;

　　(二)生産、經營、投資的收益;

　　(三)知識産權的收益;

　　(四)繼承或者受贈的财産，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的财産。

　　夫妻對共同财産，有平等的處理權。

　　關于，房産證上加名字需要什麼手續，婚前房子加上女方名字離婚怎麼分全部内容，就為大家介紹到這裡了。房産證寫一個人名字和兩個人名字，有很大的不同，大家在房産證添加姓名時一定要了解清楚具體手續和利弊以免今後帶來麻煩。

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