二手房買賣需要注意的細節有:核實房屋情況;核實産權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明确違約責任和合理利用補充條款;了解二手房房屋産生的費用是否結清;盡量委托正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易。
《房屋登記條例》第十一條規定,申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關确認與原件一緻的複印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隐瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
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