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剛買的期房首付可以更名嗎

知識 更新时间:2024-07-20 18:06:44

  剛買的期房首付是可以更名的,流程如下:

  1、如果購房合同已在房産局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據。商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時隻要同房産商協商,把合同注銷,以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,此種情況不涉及稅費。商品房買賣合同已經拿到交易中心登記,但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發商提交合同更名的原因,此時隻需支付相關手續費用。

  2、房屋買賣合同在房産局沒有備案,因為不涉及房管部門的變更登記,僅相當于将未備案的合同變更一下當事人,隻需要經過合同另一方同意,重新簽訂一份合同就行,所以和開發商協商一下,把合同和首付款收據改為本人的名字即可。

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