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房産證的作用

知識 更新时间:2024-08-24 15:20:58

  房産證的作用是保障房屋權利人的合法權益,房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房産享有的占有、使用、受益和處置的權利,這種權利隻有在權利人向政府房地産行政主管機關進行了産權登記,并領取了房屋産權證書之後才正式生效,受國家法律保護。還可以維護房地産市場秩序,房地産交易的實質是房地産産權的有價轉移。房地産的市場行為是建立在明晰的産權基礎之上的,無論是房地産的買賣、交換、租賃和抵押,或者是現代經濟發展産生的資産重組、招商引資等都要求有明晰的産權關系和合法的産權證書作保證。房地産權屬管理是房地産行政管理的基礎和核心,準确完整的産籍資料是進行房地産管理、培育房地産市場進行城市建設和管理的重要資料,現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷,以及民事法律活動的分家析産、繼承、贈與,權屬糾紛調處,無一不依賴于完善的産權登記發證制度,以及由此而形成的房地産檔案圖冊等産籍資料作為依據。

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