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新房轉讓得交多少稅

知識 更新时间:2024-11-19 22:31:41

  新房轉讓具體交的稅費數額如下:

  1、契稅:90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔房屋轉讓費用。

  2、營業稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

  3、土地稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

  4、所得稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔房屋轉讓費用。

  5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔房屋轉讓費用。

  6、房屋産權登記費:80元。買方承擔房屋轉讓費用。

  7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納買方承擔房屋轉讓費用。

  關于房屋轉讓,房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場。

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