購房需要的手續包括以下幾點:
1、提前進行認購。買房時需要提前認購,需要在售樓處确定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字确認,蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明确的界定,通常表示預先支付的放款,不存在違約責任賠償。
2、簽訂合約。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限内,簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。
3、根據實際情況選擇合适的貸款方式。選擇貸款方式,商業貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更複雜。
4、辦理貸款。辦理貸款,選擇貸款銀行-确定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房産交易完成後,交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。
5、房屋驗收。最後是房屋驗收,入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
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