房産稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。不動産稅如何征收:
1)房産稅适用于企業和個人,房産稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:
1、經營自用房産原值一次減除30%後的餘額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、個人出租住房房産租金收入4%。
2)房産稅的計稅公式為:
1、從價計稅應納稅額=房産原值×(1—30%)×1.2%;
2、從租計稅應納稅額=房産租金收入×12%;
3、個人出租住房應納稅額=房産租金收入×4%。
法律依據:
根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第二條,房産稅由産權所有人繳納。産權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。産權出典的由承典人繳納。産權所有人,承典人不在房産所在地的,或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産代管人或者使用人繳納。
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