在新一輪的向南發展、新機場建設以及京津冀一體化下，近年來，北京大興區站在了更高的發展起點之上。而疊加政策東風、闆塊崛起、産業帶動等利好因素影響，西紅門的區域價值也在新一輪城南發展中得到了不斷加強。在業内看來，作為西紅門區域内乃至北京範圍内備受期待的城市人居革新作品，四環罕見普宅新盤——新城·熙紅印的出現，似乎為一衆購房者找到了理想與現實間的“平衡”。

擇址南四環C位地段

“下一個望京”強勢崛起

對于北京的購房者而言，往往面臨這樣的購房困境：選擇主城區，可以保障通勤需求和生活配套的繁華，但也意味着高房價和老破小，需要付出犧牲居住舒适度的代價。選擇郊區，雖然可以滿足居住空間和環境的改善，又往往面臨通勤沒有保障，生活配套欠缺的遺憾。

從區位來看，新城·熙紅印擇址北京南四環C位地段，定鼎寸土寸西紅門商圈核心區位。西紅門國際商圈與向西向北的總部基地、麗澤金融區并肩構成了帶動北京西南部發展的三大核心闆塊。再加上已經投入使用的北京大興國際機場的加持，諸多業内人預測，新城·熙紅印項目所在的區域已有一定潛力對标望京。

在交通方面，紅門闆塊内有雙地鐵聯動，即4号地鐵線與19号地鐵線南段西紅門東站（規劃中），這直接助推西紅門商圈的輻射能級；此外，四環路、五環路、京開高速、京良路、南西路、新機場高速，構成了四通八達的交通網，優越的路網，使西紅門成為北京城南的重要交通樞紐。

而更大的利好，莫過于宏觀區域發展方向的“傾斜”。在三輪“城南行動計劃”的深入推進下，因為擁享機場的資源聚集優勢、宜家家居的商圈輻射，以及“北京第二國門商圈”的概念加持，西紅門商圈的發展潛力在近年來不斷凸顯。

在外界看來，協同南中軸文化帶、新媒體産業基地、西紅門商務服務區，貫徹落實建設國際一流和諧宜居之都的整體要求之下，大興區西紅門有望形成足以比肩望京發展的南城經濟價值新高地。“下一個望京”，已經強勢崛起。

坐享區域升級利好

繁華商圈、優質教資荟聚

事實上，當前西紅門闆塊之内，已形成足以比肩城市中心商圈的商圈。從配套來看，擇址南四環C位地段的新城·熙紅印，在近年來更是坐享區域的一系列升級利好。

商業配套方面，自2014年宜家荟聚中心落地西紅門之後，截至目前，西紅門商圈已經彙聚了荟聚購物中心（宜家家居）、鴻坤廣場、樂家購物為代表的三大購物中心，伴随着未來北京最大沃爾瑪山姆會員店的加入，西紅門商圈的價值更将顯著提升。

内有配建且毗鄰優質學府，也是新城·熙紅印的一大加分項。據悉，項目内配建優質幼兒園，周邊有首都師範大學學前教育學院附屬幼兒園、愛童幼兒園第九分園、西紅門雙語幼兒園、麥德國際幼兒園（大興分園）。除此之外，小有名氣的北京金融街潤澤學校以及興海學校等優質教育資源，也在項目3公裡範圍内。

不得不提的，還有新城·熙紅印項目周邊豐富的醫療資源。據悉，該項目周邊三大三甲醫院林立，包括中國中醫科學院廣安門醫院（南院區）、首都醫科大學附屬北京天壇醫院、北京大學第一醫院南院區（在建中），能夠為居者的健康保駕護航。

而在盡覽城市繁華、教育及醫療便捷之餘，新城·熙紅印周邊的生态資源也頗為可圈可點。項目5公裡範圍内，分布着南苑森林濕地公園、北京國際露營公園、興海公園、興華公園、海子公園、鴻坤體育公園等十餘個公園，營造天然綠色氧吧。

産品和區域兩端均好

剛需置業的“福音”

作為新城控股落子京城的“第五子”，熙紅印項目是新城在北京首個獨立操盤項目，也是西紅門區域近年來首個入市的住宅項目。據了解，新城·熙紅印項目占地3.59萬平米，建築面積約12萬平米，容積率僅2.1，地上5-15層，項目合計12棟樓，共有782套房源，為低密度、人車分流的高品質住宅社區。

在業内人士看來，該項目以“繁華都會中的詩意栖居”為初心，從墅質洋房級的造園之道、到現代簡約輕奢的建築風格設計、再到多元産品戶型的創新，始終緻力于為當代都會人群，敬獻至臻完美的居住體驗。

在社區規劃上，新城·熙紅印摒棄了最容易的梅花樁布局和簡單呆闆的兵營布局，采用雙景觀花園規劃，項目内規劃有約4500㎡景觀花園，以一軸一環兩心多園設計規制，每一棟建築，所觀之處，皆有風景。雙景觀花園規劃之外，項目還對園林重新設計，實現更重視人的3.0園林疊代，讓園林真正成為一種生活方式。值得一提的是，從戶外GYM、林下書屋、冥想劇場，到戶外coffee bar、康養花園、親子生活館，豐富多樣的生活場景更是極大地充盈了居者的居住體驗。

市面上相對少見的南向三面寬戶型設計、270°超廣角取景的IMAX巨幕寬景飄窗、貼心收納空間X—ROOM等出彩設計，是新城·熙紅印項目的幾大重要加分項，也構成了該項目的核心競争優勢。具體來看戶型，分為40㎡一居；65-75㎡二居；89㎡、105㎡三居；135㎡四居等，豐富多樣的戶型讓處于不同人生階段、有着不同置業需求的家庭，都能夠有機會在北京四環内安家。

而新城·熙紅印項目最為購房者所稱道的，是利好剛需的超低上車門檻。具體來看，以項目40㎡的剛需上車戶型為例，按照限均價6.44萬/㎡計算，購房者若想置業南四環，首付僅需90萬。

此外，新城·熙紅印項目在售的一至四居住宅産品中，小戶型可以達到“普宅”的标準，這更是為财力有限的購房者緩解了一定資金壓力。據了解，熙紅印在售的40㎡、65㎡兩個戶型，均可以達到普宅标準；而75㎡的戶型，價格也會盡量把控在普宅範圍内。

過去十年間，多個别墅類、豪宅類項目落戶西紅門，區域内已經形成了良好的高端居住氛圍。而新城·熙紅印的出現，則被視為産品和區域兩端 “均好性”的典型代表。利好剛需的超低上車門檻以及頗受業内好評的産品力，已然成為了新城·熙紅印無聲卻有力的最好代言。

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