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購買小産權房有哪些風險

知識 更新时间:2025-02-03 14:21:15

  1、沒有産權證和土地證:在同一個城市,相對來說小産權房的總價較低,通常在商品房的三分之一作用,因此許多人會較為青睐小産權房。雖然小産權房總價較低,可用于實際居住,但它是沒有産權證、土地證的,若是日後想出售房屋、抵押、貸款等,都是無法進行的。即使小産權房有鄉鎮發的證件,這個證件是不被法律認可的。

  2、無法上市交易:由于這種房屋是沒有産權證的,因此這種房屋不可在市場上出售、轉讓,不能辦理過戶手續,更不能作為遺産繼承。另外這種房屋也是不能辦理落戶的,這對孩子就學、就醫等有一定影響。

  3、拆遷賠償少:由于這類房屋沒有産權證,若是遇上房屋拆遷,那這類房屋的拆遷賠償就較少,業主隻能得到少部分,或無法得到相應的補償。

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