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拆遷房需要征收土地增值稅嗎

知識 更新时间:2025-08-18 02:52:50

  拆遷房一般情況下是需要征收土地增值稅的,按中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定,轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物(以下簡稱轉讓房地産)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地産所取得的增值額和規定的稅率計算征收。納稅人轉讓房地産所取得的收入,包括貨币收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬于貨币收入,因此應按照規定計算繳納土地增值稅。

  同事稅法規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地産或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷,由納稅人自行轉讓房地産的,免征土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人,需向房地産所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核後,免予征收土地增值稅。

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