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綠本房産證可以過戶嗎

知識 更新时间:2024-10-08 18:44:27

  綠本房産證是否可以過戶說明如下:

  綠本房産證可以過戶,不過隻能過戶到親人的名下。綠本房産證的房子是小産權房。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小産權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。

  相關說明:

  1、房産證綠本和紅本的區别在于:紅皮的說明該房地産是市場商品房地産,産權人可完全享有該房地産的占有、使用、收益、處分權利;而綠皮的說明該房地産是非市場商品房地産,不得買賣。需抵押或出租的,要按有關規定辦理。

  2、綠本房是指深圳的房産證封面的顔色,綠本房是不能賣買的,否則就是違法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

  3、紅本、綠本主要是指深圳的房産證封面的顔色,在北京市都是紅色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指賣買轉讓,跟台灣股票市場的用詞一樣,但概念不同),小本則指的是小産權房,不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本,相同紅本是一般商品房可挂牌上市的大産權房,綠本則是小産權房,不能買賣的。

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