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房産證包括房權證和土地使用證嗎

知識 更新时间:2024-07-23 00:24:34

  1、房屋所有權證為房屋産權證和土地使用權證的集合,是兩證合一的,有了房屋所有權證(即房産證)則具有了房屋所有權和土地的使用權。

  2、針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地,而房權證登記的對象為商品房。

  3、概念不同。土地使用證僅僅是确認土地使用權的法律憑證;而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。

  4、性質不同。土地使用證是經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。

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