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回遷房買賣要交營業稅嗎

知識 更新时间:2025-01-24 08:02:56

  回遷房買賣是否要交營業稅說明如下:

  如果回遷房已經購買了5年以上,那麼這套房産就可以進行交易了。因為回遷房必須要過5年後才可以進行買賣,這個時候買賣回遷房就不需要繳納營業稅,即不滿5年需繳納5.6%的營業稅,已滿5年可不繳納營業稅。

  相關說明:

  如果屬于規定的過戶情況,需要繳納的稅費具體如下:

  一、買房人應繳納稅費:

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

  2、交易費:3元/平方米。

  3、測繪費:按各區具體規定。

  4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元内。二、賣房人應繳納稅費。

  1、交易費:3元/平方。

  2、營業稅:差價*5.5%(房産證未滿5年的)。

  3、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

  4、土地出讓金:大概房款的3%。

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