協議房産在不違反法律法規及相關規定,是雙方真實意思表示的情況下是具有法律效力的。
協議房産是房産合法所有人和本人簽署的房産買賣協議,是合法有效的,前提是沒有在脅迫或欺騙前提簽署,協議内容是雙方真實意思體現,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動産物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。不動産登記簿是物權歸屬和内容的根據。不動産登記簿由登記機構管理。不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。
如果一方以欺詐、脅迫的手段簽訂合同取得房産,損害國家利益、集體串通、損害集體或第三人利益,掩蓋非法目的,那麼這個協議房産就是無效的。
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