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商業住房辦房産證交稅怎麼算

知識 更新时间:2025-03-04 19:52:26

  業房産賣方:印花稅--0.05%。營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)。個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。房本不滿五年,要按照規定繳納營業稅,房屋産權取得滿兩年的,免征沒有超過兩年的,按房價5.5%繳納,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再看重新購房的金額,跟原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金,對于個人轉讓自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

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