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房子滿一年過戶需繳稅多少

知識 更新时间:2025-01-31 02:55:50

  房子滿一年過戶需繳納的稅費如下:

  1、個稅:差額*20%差額個稅=差額*20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)若網簽價>過戶指導價,則個稅=(網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價*10%-貸款利息)*20%。

  若過戶指導價>網簽價,則個稅=(過戶指導價1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價*10%-貸款利息)*20%。

  2、增值稅及附加:計稅價格1.05*5.6%(遠郊區縣為5.5%)網簽價>過戶指導價時,計稅價格為網簽價;過戶指導價>網簽價時,計稅價格為過戶指導價。

  個人将購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。個人将購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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