商鋪房産證上寫商業也要備案,如果不備案是沒有法律效應的。商鋪房産備案是指向主管機關報告事由存案以備查考。保障雙方的合法利益不受損害,具有政府公示的公信力,是對抗第三人的法律依據,雙方發生糾紛時,是依法裁定的法律依據,是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據。
擴展資料:根據《中華人民共和國城市房地産管理法》等有關法律、法規,辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應提交下列材料:
1、房地産租賃審批書
2、租賃雙方當事人的合法身份證明或法人、其他組織的登記注冊證明
3、委托代辦的(包括自然人、法人)須提交授權委托書及受委托人的身份證明
4、房屋租賃合同
5、房地産權屬證明(包括房地産權證、房屋所有權證及國有土地使用證)
6、出租方房屋抵押銀行的,需由抵押銀行出具同意出租證明書,出租共有房屋的還須提交其他共有人同意出租證明。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!