房子産權70年到期後可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。
【法律依據】
根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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