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借名買房有哪些法律風險

知識 更新时间:2026-06-02 07:09:53

  全國各城市陸續重啟限購政策,許多沒有購房資格的人就開始打起“借名買房”的主意。那麼“借名買房”有哪些風險呢1、風險一、錢房兩失;風險二、所有權不受保護;風險三、房子被登記人出售無法追回;風險四、登記人對房屋進行抵押等。借名買房的購房人雖然自己是真正意義上的“戶主”,但是由于房屋表面上被登記在出名人的名下,依據我國法律對不動産物權所有權的規定:“不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。”所以,實踐中借名買房非常容易就房子歸屬問題産生糾紛,一旦借名人或與出名人關系惡化,在相關證據欠缺的情況下,借名人很可能根本得不到房屋所有權,最終錢房兩空。

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