1、所謂産權房,是指産權人對房屋擁有所有權,對該房屋占用範圍内的土地擁有使用權,産權人享有占有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的,不受其他任何人的幹涉和影響,産權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地産權利。
2、無産權房顧名思義就是沒有房産證的房子或者不能辦理房産證的房子。這種房子法律禁止公開交易買賣。但是無産權房隻有限制使用權,即可居住、一定程度的可出租(經産權所有人/法人同意後),但不可轉戶,即無權交易、上市、贈與、繼承(需要辦相應手續回購才可以繼承),如需賣出(權利),産權人具有優先購買權。
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