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房貸還了4年怎麼提前還款

知識 更新时间:2024-11-13 06:30:07

  提前還房貸的步驟如下:

  1、首先需要查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。

  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要準備的資料。

  3、按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。

  4、借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。

  5、提交《提前還款申請表》并在櫃台存入提前償還的款項即可。這裡需要注意的是提前還貸是要收取違約金的。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間内提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人将支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若幹個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者隻有餘額的1%。每年隻要部分提前還款不超過貸款餘額的20%,就不用繳納違約金。

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