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影響地租高低的因素

知識 更新时间:2024-07-06 21:39:10

  影響地租高低的因素有:通達度、距離市中心的遠近、地理位置等等。

  1、通達度。一般來說,通達度越好,土地價格或租金就越高。

  2、距離市中心的遠近。商業用地、住宅用地、工業用地用地要求、占地少,要求最大程度的接近消費群體、占地多,要求方便上下班,又要方便購物、工業生産占地較大,地租占成本的比例很高受距市中心距離的影響最大。

  地租是勞動産品扣除生産投入維持勞動者生活必須後的餘額,其實質是剩餘勞動的産物和剩餘價值的真正形态。美國當代著名經濟學家保羅薩缪爾森則認為,地租是為使用土地付出的代價,因為土地供給數量是固定的,因此地租量完全取決于土地需求者之間的競争。可以利用地租和生産要素的價格來分配稀缺的資源,而不收取地租會造成缺乏效率的以及不适當的使用方法。

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