購買第一套房90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%,二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%,50年,40年土地使用權商住房,商業房買入,不論套數和面積,契稅都是3%沒有優惠。
契稅是在房地産所有權發生轉移時,由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的适用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地區的實際情況确定,并報财政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據确定以後,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地産評估價,轉移土地、房屋權屬以外彙結算的,按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民币市場彙率中間價折合成人民币計算。
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