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安置房土地增值稅稅率多少

知識 更新时间:2024-07-26 19:17:16

  安置房土地增值稅稅率,說明如下:

  安置房土地增值稅采用四級超率累進稅率。其中,最低稅率為30%,最高稅率為60%,增值額與扣除項目金額的比例不超過50%的部分,稅率30%;超過50%~100%的部分稅率40%;超過100%~200%的部分稅率50%;超過200%的部分60%。

  具體計算步驟是:

  1、計算評估價格。其公式為:評估價格=重置成本價×成新度折扣率。

  2、彙集扣除項目金額。

  3、計算增值率。

  4、依據增值率确定适用稅率。

  5、依據适用稅率計算應納稅額。

  應納稅額=增值額×适用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。

  速算扣除數:30%檔是0,40%檔是5%,50%檔是15%,60%檔是35%。

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