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二手房轉手有大稅嗎

知識 更新时间:2025-01-26 04:02:08

  二手房交易稅費包括增值稅也就是之前被稱為原營業稅的、個人所得稅、土地增值稅、印花稅城市維護建設稅、契稅、教育費附加等一些相關費用,根據房屋相關情況及購買者情況繳納稅費。一般包括:

  1、契稅。首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。

  2、增值稅及其附加稅。不動産證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%。不動産證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統一按照差額征收。

  3、個人所得稅=房屋總價×1%或者兩次交易差額×20%

  滿五唯一免征個稅,即房産證(契稅完稅發票)日期滿5年且是家庭唯一住房。

  4、印花稅=計稅價格×0.05%。個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

  以及其他費用等。

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