置換房子需要交納的費用主要是:
1、綜合稅:由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納。
2、土地收益金:由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納。
3、契稅:由差價的支付方按差價的4%繳納。
4、交易管理費:由交換雙方各按差價的1%繳納。
5、印花稅:由交換雙方各按差價的0.5‰繳納。
房屋置換交易兌現的,置換公司向換入(或買入)住房的客戶收取該房屋成交價1%的代理費,向換出(或賣出)住房的客戶收取該房屋成交價1%的代理費;客戶以委托包銷方式将物業有償轉讓給我公司的,公司不收取任何代理費;易家寶置換收取獨家代理費3%。置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行,也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務,一次置換成功,相當于兩次交易,即賣掉您的原來住房,再買進一套您需求的住房。
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