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房産過戶後怎麼撤銷

知識 更新时间:2025-02-05 08:49:28

  房産過戶後撤銷的方法如下:

  1、如果該房産過戶手續不合法(包括但不限于隐瞞,蒙騙,非當事人,有法律糾紛)的情況可以撤銷。

  2、如果按正規手續過戶則不可撤銷,隻有按買賣協議履行,當對方無法履行時,也屬于違約後,可以進行起訴,将房産再次過戶回來,所産生的一切損失由對方支付。

  3、如果經雙方協商,取消此筆買賣,必須再辦理一次過戶手續,産生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的,因為買方沒有過錯。

  《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機構将申請登記事項記載于房屋登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。

  申請人可以撤回是依申請設立登記原則的重要體現。同樣充分體現了尊重當事人意思自治原則。登記的完成必須以登記事項記載于登記簿為登記生效條件。盡管登記程序較為複雜,但最實質性的要件是記載于登記簿。

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