1、買賣雙方簽訂買賣合同:買賣雙方談攏後,雙方簽一份正式的房産買賣合同。
2、接受房地産買賣管理部門的檢查:買賣雙方去管理部門辦理手續後,要檢查有關證件、産權,還要到現場實地勘察。
3、立契過戶:房産管理部門會根據産權的性質和采購的對象,按申報和負責人同意後,經辦人将辦理立契手續。在契約上蓋章,雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶的手續。賣方必須提交房子的權證、身份證。
4、辦理産權過戶手續:雙方辦理過戶手續後,買方持有的買賣契約,要到房産權管理部門辦理房子産權和土地使用權,換新的房産證。
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