一手公寓房的稅費并不是固定的,具體看購買多少錢的房子,一般情況下,一手房的稅費隻需要繳納契稅就可以了,契稅是按照房屋價格的3%收取的,如果購買的公寓房價格是50萬元,那麼需要繳納的契稅就是1.5萬元。
商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的,因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋,按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一緻的,涉及商品房的性質隻有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者隻需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目了然。對于購買公寓房的購房者來說,建議大家先确定自己購買公寓房是做什麼用的,如果是想買公寓房投資的話,那麼可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好。如果是自己住的話,建議大家選擇住宅性質的公寓,因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的,無法滿足基本的生活需求。
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