産權式酒店不能辦理房産證,因為它是在買斷酒店客房的産權前提下往外包租。
具體原因是,産權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的産權,即開發商以房地産的銷售模式将酒店每間客房的獨立産權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的産權,投資者如購買商品房一樣投資置業,将客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業的增值,同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動産投資理财需求。
産權酒店商業模式和國外的權益性房地産投資基金、房地産有限合夥企業較類似,都是為了幫助大衆投資者共同參與大型經營型住宿業商業性的投資行為,産權式酒店不屬于房地産開發,目的是獲得資産投資增值和旅館飯店經營收益。
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