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動産和不動産的區别是什麼

知識 更新时间:2024-11-23 10:13:50

  1、定義不同。前者指的是能夠離開原先位置的資産,例如不同種類的流動資産、一些長期投資、股票等。後者指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的财産,例如房子、土地、采礦權以及探礦權,跟土地沒有脫離的生成物,或者因自然添加在土地上不能分離的其他财物等,它的流動性比前者更低。

  2、移動性。前者能夠離開原來的地理位置,而後者的位置是不變的,不能移動。

  3、個别性。前者普遍存在,不具有個别性,而後者具有獨特性,都是絕無僅有的,例如它的權利差異、價值差異以及位置差異等。

  4、耐久性。前者會有一定的損耗,特别是在流動或者移動的時候會産生損耗,耐久性有限。而後者是長久的,不會有損耗,還能增值,例如土地不會因使用而損耗。

  5、數量有限性。前者的數量通常都能夠量化,數量沒有什麼局限性。而後者的供應有限制,土地的總數量是固定的,經濟供給也有彈性。

  6、保值增值性。前者會貶值,比較少有增值的。而後者由于數量有限,因此跟其他财産相比,具有一定的增值性。

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