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全款購買二手房流程是什麼

知識更新时间:2024-09-01 12:17:46

　　1、簽合同：買房者在通過房産中介、或是自己找到房源，并與賣房着溝通好二手房的價格及特定事項之後，就可以簽訂“存量房買賣合同”、及“定金協議”，這時賣房者會收取一部分的定金。這裡要注意，在簽訂合同時，房産證上的産權人必須都到場，并帶上身份證及房産證。

　　2、審核環節：在審核環節中，看購房者是否有購房資格，這是需要特别注意的，若是沒有提前審核，到後期出現無購買資格的話，會變得畢竟麻煩。而賣房子需要對房屋進行核對，務必保證房産證上的産權清晰，并且不存在任何抵押的情況。

　　3、網簽：有些地方在進行二手房買賣時，會強制性要求進行網上簽約，這主要是為了防止出現“一房二賣”的想象，這對購房者帶來了很好的保障。一旦網上簽約成功之後，該房源就會被記錄，無法在進行第二次出售了，也讓整個房産交易變得更透徹。

　　4、資金監管：在購買二手房時，需要将購房資金交給銀行進行托管，等到交易完成時，在将資金達到對方的賬戶中。具體操作流程如下，賣房者先在銀行開個賬戶，然後由購房者将購房資金打入該賬号，再由銀行進行凍結，等到房子交易完成之後，銀行在将其解凍。

　　5、繳稅過戶：二手房在進行交易期間，會産生稅費，這時必須由買、賣雙方到地稅局進行稅費的交付。在進行産權的轉移，即将房産從賣房者中轉移到買房者中。這樣，整個二手房買賣就算完成了。

　　6、領房屋産權證書：在二手房過戶完成之後，買房者就稱為該房子的産權人，就可以帶上本人的身份證去領取産權證書了，這樣房子就是屬于買房者本人了。

　　全款購買二手房流程是什麼就先介紹到這裡了，在購買二手房過程中，切記清楚每一個環節，以免後期給自己帶來不必要的麻煩。

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