購房者該如何挑選商品房-tft每日頭條

購房者該如何挑選商品房

知識更新时间:2025-01-24 23:49:12

　　1、挑價格目前房地産市場處于階段性供過于求，購房者在選擇方法、價格時，大有回旋餘地。特别是有些開發商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應适時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格低廉的樓房。

　　2、挑地段所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，老年人多選擇靠醫院較近，便于就醫看病的城區或郊區地段，那裡有利于老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區的黃金地段，那裡便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學。當然，還要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

　　3、挑質量挑質量的實質是挑毛病。可以從下述兩方面入手。首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生産廠家及産品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表隻能看牆柱和地基是否下沉、牆外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，牆的批檔，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

　　4、挑環境挑選好的住宅環境，對于提高人們的生活質量大有益處。購房時應挑選商品房小區内綠草成片，綠樹成蔭，環境幽靜而雅緻，水和電等生活設施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。

　　5、挑開發商購房者在購房時，更應對房地産開發商進行多方了解，比如開發商具備不具備房地産開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等。總之，一定要挑有信譽的房地産開發商，以減少售後之憂。

　　以上就是小編給大家分享的購房者挑選商品房方法，希望能幫到大家。

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