購買車位時辨别是否有産權有不同的情況。如果開發商在房屋銷售時将停車場作為公攤面積公攤,小區業主是有産權的;如果開發商在房屋銷售時沒有将停車場作為公攤面積公攤,小區業主是沒有産權的;如果停車場是由人防工程改建的,那開發商和小區業主都沒有産權。
法律依據:
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條
公用建築面積計算原則
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
公用建築面積按以下方法計算:
整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套内建築面積之和,并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積,即為整棟建築物的公用建築面積。
《民法典》第二百五十四條
國防資産屬于國家所有。
鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施,依照法律規定為國家所有的,屬于國家所有。
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