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買車庫有什麼産權證

知識 更新时间:2025-02-27 02:51:35

  車庫(或車位)有産權車位,使用權車位,租賃車位之分。

  如果是産權車位,那就跟房子一樣,有房産證,車位的立項是其他産,稅率按3%繳納。車位也能升值,将來也可以單獨出售。使用權車位及租賃車位就沒有産權證了。

  法律依據:

  按照《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《物業管理條例》等法律法規的規定,小區的地下人防車庫沒有獨立的産權,政府不會對其發放産權證,其權利附屬在承擔費用(土地和建設)的小區住宅建築(面積)上,因此應歸全體業主所有,其産生的純收益也歸全體業主所有。

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