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繼承來的房産再賣出去要交多少稅

知識 更新时间:2025-01-09 04:55:58

  房産繼承後再賣出去,到底要交多少稅要根據實際的情況來區分的。如出售繼承來的房産:

  1、不滿5年的:

  (1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);

  (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征;

  (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。

  2、滿5年的:

  (1)契稅:(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);

  (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%;

  (3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

  【法律依據】

  根據《中華人民共和國遺産稅暫行條例(草案)》規定:執行遺囑及管理遺産的直接必要費用按應征稅遺産總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。

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