二套房的交易稅費主要有三個,具體如下:
1、契稅:契稅按房屋面積分為3種,90平以下1%,90到140平1.5%,140平以上3%。
2、交易稅。交易稅是統一5.5%。關于省稅有幾點,如果房子滿五年且不到140平那麼交易稅不用交,超過140平的房子屬于非普通住宅全額征。
3、個稅。如果滿5年且是住房個稅免征,超過140平的房子個稅也免征。
二套房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
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