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遺産房屋買賣需要繳納多少稅

知識 更新时间:2025-02-05 16:17:00

  與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的,隻是房産是否滿二年或五年,是按繼承前的房産證,不是按新房産證日期算。

  稅費約為房産報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房産證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房産證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

  買賣過戶如房産證過五年也不用交個稅,隻需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

  法律依據:

  《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺産的份額,一般應當均等。

  對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺産時,應當予以照顧。

  對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺産時,可以多分。

  有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺産時,應當不分或者少分。

  繼承人協商同意的,也可以不均等。

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