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小區住宅屬于商品房嗎

知識 更新时间:2025-02-14 01:25:50

  小區住宅屬于商品房嗎,說明如下:

  每個小區的性質都不一樣,要根據小區的具體性質來定。

  相關說明:

  1、商品房在中國興起于80年代,它是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大産權房”。

  2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬于商品房範圍,屬于“小産權房”。

  3、商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和内銷商品房兩種。

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