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子女的房子過戶給父母需要交費嗎

知識 更新时间:2025-02-08 00:11:53

  要的。可用贈予過戶或買賣過戶方式。

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房産轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房産,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  建議采用買賣過戶,即直接由父轉讓房産給子女或别人。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房産證大于5年的免)、營業稅5.5%(房産證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

  買賣過戶如房産證過五年也不用交個稅,隻需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。法律依據:《物權法》第九條

  不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

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