上海是有房産稅的,計稅依據為參照應稅住房的房地産市場價格确定的評估值,評估值按規定周期進行重估。試點初期,暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房産稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
上海房産稅細則中規定:一是本市戶籍:購首套不管面積多大免收房産稅。二套以上按人均面積60平米計算、超出部分面積乘單價乘70%乘0.6%(0.4%)等于房産稅,每年征收,一年申報一次。如賣掉前面一套變首套,以後可免;二是外地戶籍:有本市長期居住證滿3年可免交房産稅(如隻滿1年先交2年到滿3年可退前面2年交的房産稅)。沒有長期居住證的外地人需每年全額(不以人均面積計算按産證面積全部繳納)繳納房産稅直到賣掉為止。三是外籍人士:每年全額(不以人均面積計算按産證面積全部繳納)繳納房産稅直到賣掉為止。
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