在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特别關注在商品房銷售的廣告中常見的“建築容積率、建築密度、綠化率”等技術經濟指标。

建築容積率：是指項目規劃建設用地範圍内全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在内，但應注明不計算面積的附屬建築物除外。

建築密度：即建築覆蓋率，指項目用地範圍内所有基底面積之和與規劃建設用地之比。

綠化率：是指規劃建設用地範圍内的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線範圍内的土地面積，一般包括建設區内的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所占面積、運動場地等等。

特别提示：對于發展商來說，容積率和建築密度決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率和建築密度直接涉及到居住的舒适度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之則舒适度越低。

1、用地性質：二類居住用地；

主要規劃指标：容積率：≤1.6；

建築密度：≤30%；綠地率≥35%；

2、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指标：容積率：≤3.0；

建築密度：≤40%；綠地率≥25%；

3、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指标：容積率：≤2.0；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

4、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公)；

主要規劃指标：容積率：≤3.0；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

5、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地；

主要規劃指标：容積率：≤2.4；

建築密度：≤28%；綠地率≥35%；

6、用地性質：公共設施用地；

主要規劃指标：容積率：≤8；

建築密度：≤55%；

7、用地性質：商業金融、居住(兼容行政辦公)用地；

主要規劃指标：容積率：≤2.5；建築密度：≤26%；

綠地率≥35%；

8、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地；

主要規劃指标：容積率：≤2.4；建築密度：≤28%；

綠地率≥35%；

9、用地性質：住宅用地；

主要規劃指标：容積率：≤3.6；

建築密度：≤22%；綠地率≥40%；

1、規劃用地性質：二類居住用地；

容積率： ≤1.4；

建築密度： ≤20%；

綠化率： ≥45%；

建築高度： ≤35米

集中綠地： ≥3000平方米

建築間距系數：1.3。

2、規劃用地性質：二類居住用地；

容積率： ≤1.5；

建築密度： ≤22%；

綠化率： ≥40%；

建築高度： ≤35米；

建築間距系數：1.3。

3、規劃用地性質：二類居住用地；

容積率： ≤0.7；

建築密度： ≤20%；

綠化率： ≥45%；

建築高度： ≤15米；

集中綠地： ≥5000平方米。

容積率： ≤1．8（6層）

建築密度：30%

1、規劃用地性質:住宅及與其相關的配套服務設施；

容積率：<1.8；

建築密度：<22%；

建築高度：多層<16米 小高層<35米 高層<60米;

綠地率：>40%。

2、規劃用地性質：二類居住用地；

容積率：≤1.5；

建築密度: ≤20%；

綠地率:≥40%；

建築高度(層數)：≤35米。

3、規劃用地性質：住宅；

容積率：≤1.5；

覆蓋率：≤22%；

綠地率：≥40%；

建築高度：小于35米。

房屋建築系數==房屋建築面積/房屋使用面積；

建築系數規定不得低于３０％（工藝流程或生産安全上有特殊要求的例外）；行政辦公及生活服務設施用地所占比例不得超過７％。

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