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上海買新房要交什麼稅

知識 更新时间:2026-02-16 05:13:32

  上海買新房要交什麼稅,說明如下:

  一、房産稅

  1、上海人:首套是免征房産稅的,不論面積,購買二套就要征收房産稅和第一套的面積加在一起人均超出60平之外的就要征收房産稅(單價在2.83w以下x總價x0.7x0.4%or單價在2.83w以上x總價x0.7x0.6%)就是要征收的房産稅。

  2、非本地人:直接征收房産稅面積(單價2.83w以下)x總價x0.7x0.4%or(單價2.83w以上)x總價x0.7x0.6%就是要交的房産稅。

  二、契稅

  首套購房:

  1、普通住宅:①﹥90平,征收房屋總價1%

  ②90平≤面積<140平征收房屋總價1.5%

  2、非普通住宅:征收房屋總價3%

  二套購房:無論是普通還是非普通——征收房屋總價的3%。

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