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個人房子出租給公司怎麼交稅

知識 更新时间:2025-01-10 19:08:34

  個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房産稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等,不同的稅種稅率、計算方法等都不同。

  1、計算增值稅。個人出租非住宅,也就是商業房屋、寫字樓,按照5%的征收率計算應納稅額;出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算稅額,要向不動産所在地主管地稅機關申報納稅。

  2、計算城市維護建設稅。城市維護建設稅根據所在的城市不同稅率不同,所在地為市區的,稅率為7%,所在地為縣城、鎮的,稅率為5%,所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%。

  3、計算房産稅。對個人出租住房,不區分用途,均按4%的稅率征收房産稅。

  4、所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。

  《城市房屋租賃管理辦法》第十三條,房屋租賃實行登記備案制度。

  簽訂、變更、終止租賃合同的,當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。

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