很多人在買房時都會被公寓和住房繞暈了頭,究竟公寓算不算住宅。今日就由為你解答“公寓算住宅嗎”的問題。
公寓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但隻占建築一部分的居住形态,一般分為住宅公寓、服務式公寓。
同時,公寓為商用,水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以簽戶口。住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
從功能上來講,公寓要在保證基本居住功能的基礎上,更講究舒适性,功能的完備性、服務和結構的合理性。配套上,公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的标準。在建築質量和建築标準上,公寓基本以闆樓為主,通風性要好,陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區别。
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