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小區一樓的院子屬于誰

知識 更新时间:2024-07-21 01:05:13

  院子有産權戶主花錢買了就是戶主的,房産證上的戶型圖裡包含院子,并不是全體業主的綠化用地。院子也是按面積大小出錢,面積大的,花錢多一些,面積小的,花錢少一些。一般小高層一樓的院子,有些就是有産權的。高層住宅一樓的院子,有産權的情況還比較少見。院子沒有産權,開發商承諾買一樓送院子,并主動幫圍起來,供使用。這種情況也比較常見,院子的确是全體業主的綠化用地,屬于開發商違規出售。很多高層一樓的房子,都是搭配院子賣出去的。因為帶院子雖然是一樓,價格還要比樓上的高。要是不帶院子,一樓的房子就比較難出售,往往價格要比樓上低不少。院子沒有産權,開發商沒有承諾買一樓送院子,也沒有幫忙圍起來,一樓的住戶自己圍起來,或者開發成菜地、花園等,供自己家使用。

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