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滿五唯一和滿五不唯一的區别

生活 更新时间:2024-09-27 13:12:49

  1、概念不同。滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的産權證已經滿五年了,并且在這個城市,業主登記在國土局系統中房子隻有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子産權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套房子,名下還擁有其他的住宅。

  2、稅費不同。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區别在于稅費。根據我國的相關政策要求,業主出售普通住宅産權滿2年,是可以免收增值稅的,因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

  3、個稅不同。滿五唯一是不需要繳納個稅的,滿五不唯一需要繳納個人所得稅。

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