二手期房買賣流程是:
1、了解産權狀況。期間賣方提供合法的證件:房屋所有權證書、身份證等有效證件證件。
2、簽訂房屋買賣合同。若賣方房屋合法,可進行期房交易,買方交定金(不是必選項),雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、産權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、産權辦理等詳細記錄,一式三份。
3、向房地産交易管理部門提出申請。房地産管理部門接受申請後查驗有關證件,審查産權,若房屋符合上市交易的條件,将準予辦理過戶手續;若房屋産權不完整,或者未得到共有人的同意,交易申請将被拒絕。
4、立契。房地産交易管理部門根據交易房屋的産權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後,交易雙方才能辦理立契手續。
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