安置房和商品房的區别主要在以下幾個方面:
1、産權的區别。
很多安置房不是完全産權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。
2、質量上的區别。
安置房往往建設利潤被限制的很死,因此,建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。
3、交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制,也就是規定在幾年内不得上市轉售。
法律依據:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,應當提交下列資料:(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的,應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
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