可以上市交易的房産都是可以買的,根據你個人的需求而定,但是房齡上30年的房産,一般無法向銀行申請貸款,需要全款支付。根據相關規定,關于銀行對二手房貸款的期限,有如下内容:
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限,劃撥地視情況而定。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。
值得注意的是,上述關于貸款期限的四點規定,必須同時符合。也就是說最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
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